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中国商业地产直接投资首季同比降18%

作者:吴斯丹 来源:一财网 时间:2014-04-18

来自仲量联行的数据显示，中国大陆地区的商业地产市场直接投资额走低，一季度累计为30亿美元，同比下降18%。

中国商业地产市场感受到了凉意。

来自仲量联行的数据显示，中国大陆地区的商业地产市场直接投资额走低，一季度累计为30亿美元，同比下降18%。

仲量联行表示，中国内地一家房地产开发商无力偿还其巨额贷款，导致人们对债务市场的担忧，显现了企业所面临的潜在风险及其对中国经济发展所带来的巨大压力。

今年早些时候，浙江地产开发商兴润置业被爆出资金链面临断裂风险，超过20亿银行贷款涉险。

仲量联行表示，尽管住宅市场让人心存忧虑，但若房地产市场状况进一步恶化，中国政府可能取消旨在抑制市场过热的政策，避免房地产价格大幅下跌和随之而来对各大银行进一步的压力。

环视整个亚太地区，仲量联行数据显示，区域内商业地产投资市场在2013年全年创出历史新高后，2014年第一季度有所放缓，达到231亿美元，同比下降15%。

仲量联行认为，亚太地区商业地产市场投资放缓的主要原因在于政府抑制房地产过热的措施以及各种季节性因素。不过，仲量联行预计，在资本持续流向房地产行业以及租赁需求好转等有利因素的推动下，2014年全年亚太地区商业地产投资总额仍将突破2013年的水平。

仲量联行亚太区投资部总监Stuart Crow表示：“每年的第一季度，由于亚太地区商业地产市场通常会受到西方新年和中国春节的双重影响，该地区商业地产市场的直接投资交易额普遍相比其它季度要低。尽管一季度由于人们对新兴市场的增长担忧以及中国经济发展前景的不明朗等因素导致整个亚太区商业地产投资放缓，然而预计之后几个季度，该地区的商业地产投资额将会逐步回升。加之市场对商业地产的需求保持强劲，预计亚太地区今年全年的商业地产投资额将超过2013年的水平。”

日本是亚太地区的例外，与亚太地区其它市场表现欠佳形成鲜明对比的是，日本市场的交易额同比上涨15%，一季度通常是日本投资市场表现强劲的一个季度；另一方面，日本从4月1日起开始提高消费税率，导致许多投资者将交易提前，客观上也进一步推动了一季度日本商业地产投资市场的交易量。