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天津取消蓝印户口 买房落户成历史

作者:林小昭 来源:一财网 时间:2014-04-17

天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。分析称，对于天津楼市来说，这一政策改变将会影响非常大。对想落户天津的外来人士来说，通过“购房入户”来落户天津的途径将被堵死。

17日召开的天津市政府常务会议显示，天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。即从2014年5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。

这次停止新办蓝印户口，按照老人老办法、新人新办法，对在2014年5月31号前，通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后，可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员，在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津常驻户口。

也就是说，从现在开始，还有四十多天的时间可以冲刺，这对市场的影响显而易见。中原地产首席分析师张大伟分析认为，如果很快没有出台替代性政策，或者其他利好，对于天津楼市来说，这一政策改变将会影响非常大。对于天津这样一个城市来说，蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失，对于武清等区域基本就等同过半客户消失。

武清区房管局统计的数据显示，2013年1-11月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%，非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积63.3%。

这也意味着，一旦天津市蓝印户口政策取消，紧邻北京的武清区将会丧失约一半的购房者，这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。武清楼市3月住宅成交合计套数为1133套，目前可售面积则高达2.17万套，也就是说去化速度在依赖蓝印户口的时候，依然需要接近2年时间。如果没有蓝印户口，武清等区域的投资价值将会明显降低。

张大伟认为，不论对购房心理还是对投资心理，都有非常大的冲击。他预计，在政策执行前，很多房企可能会加快走量，部分需求也有可能为了末班车而最后入市。但可以预计的是，到了6月1日之后，天津市场，特别是武清等市场，量价暴跌已经明确，天津市区虽然受到影响比较小，但价格也很难不受到影响。

天津也是最近一个取消购房入户的中心城市。去年12月，东南沿海的厦门市发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》(下称《通知》)指出，从12月10起，在厦门出让成交取得土地的商品住房项目将不再享有“购房入户”政策。此外，2016年起购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策。消息一出，不少楼盘要么捂盘，要么涨价，有的楼盘一夜之间就上涨几千块。(编辑:丁明勇)