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外媒称楼市疲软拖累中国经济 住房政策或将放宽

行业动态参考消息网2014-05-05

境外媒体：楼市疲软加深对中国经济忧虑

境外媒体称，易居中国对内地288个城市平均房价的跟踪显示，这些城市的住房均价自2012年7月以来首次出现环比下跌的情况。这更加深了一种忧虑，即疲软的住房市场将会拖累中国这个世界第二大经济体。

据香港《南华早报》网站5月2日报道，中国指数研究院的调查显示，无论环比还是同比，内地100个城市的住房均价依然在上涨，但涨幅收窄。

这让一些人猜测，当局可能很快会放宽住房政策以刺激需求。

中国指数研究院的数据显示，它调查的100个城市的房价4月份上涨了0.1%，涨幅低于3月份。

中国指数研究院说：“在疲软的第一季度后，市场在4月份没有好转。”它又说，更多开发商在减价促销，然而，“购买者预期房价会进一步打折”。

据报道，在一些较小的城市中，两极分化的情况更加严重。中国指数研究院的数据显示，河北保定的房价增长最快，上涨了3.35%，而江苏江阴的房价表现最差，下跌了3.19%。

报道称，香港政府的冷却措施将大多数内地购房者阻挡在香港地产市场之外。5月1日仅售出了8套新公寓。

美联物业的一名管理人员说：“‘五一’假期曾是住房市场的高峰季节。2011年和2012年，我们开通了4辆班车，每天将200多个内地购房团直接送往新项目的销售处。但是去年2月份香港政府引入印花税后，购房者人数大幅减少。我们昨天(5月1日)只有两个内地购房团参观销售处。”

利嘉阁地产有限公司的管理人员肯特徐说：“没有多少购房者来看房。或许是因为这对民众来说不是一个很长的假期。”

媒体报道称，在房地产冷却之际，广州郊区一条1公里长的区域内，人们能感受到中国最大房地产开发商之间竞争的激烈程度。

尽管看房人很多，但是世联行地产咨询部主任马文帅(音)表示：“尚没有迹象显示房价上扬。”他说：“开发商和潜在购房者依然处于胶着中。”

当日，为期三天的“五一”假期结束，这个假期被视为扭转今年疲软的关键。过去，该假期曾给了开发商机会，以获取强劲销售量。

瑞士银行经济学家汪涛表示：“如果房地产行业进一步萎缩，未来几个月地方政府可能会放松房地产限购。”

据台湾《中国时报》5月4日报道，被大陆不少地产业者视为重要档期的“五一”假期，如今看来已夭折，不仅成交值少，业者用尽促销手段，楼市仍乏人问津。不仅北京如此，地产龙头上海部分地区甚至出现“杭州化”，下跌明显。

据统计，北京今年至今合计供应住宅16179户，相较去年同期大涨97%，显示北京房市供需生变。而截至4月，大陆多数城市房价都出现下降，全国新房价格指数自2012年7月以来，首次出现下跌。

至于长三角，自杭州开始出现降价风后，就像瘟疫，如今连被视为房价最坚挺的上海也拉开降价序幕。

4月，浦东新区一家楼盘推出60户精装屋，原价从每平方米5万降为3.6万。

(参考消息网)