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作者:孙昌銮　来源:北青网

导读：“昨日下午，备受关注的深圳“前海第一拍”尘埃落定。卓越置地击败万科、华润等上市房企，分别以51.89亿元和71.8亿元竞得两宗土地，并双双刷新深圳高价地纪录。”

　　原标题：卓越123亿拿下前海第一拍

　　“昨日下午，备受关注的深圳“前海第一拍”尘埃落定。卓越置地击败万科、华润等上市房企，分别以51.89亿元和71.8亿元竞得两宗土地，并双双刷新深圳高价地纪录。”

　　七家房企竞逐“前海第一拍”

　　昨日下午3点，深圳土地交易中心，被外界关注已久的“前海第一拍”正式开拍。为避免炒作，本次土地出让采用“一次竞价”而非公开叫价拍卖的形式，因此也给竞拍增加了更多悬念。

　　参与此次两宗土地拍卖的七家地产公司的来头均不小，分别为华润、卓越、佳兆业、万科、金融街控股、世贸房地产、绿地。根据拍卖规则，这两宗地块的竞买申请主体有10分钟时间进行一次竞价，价高者得。

　　据深圳市土地房产交易中心发布的公告显示，昨日出让的两块地分别位于桂湾片区二单元03街坊和04街坊，土地面积分别4.92万平方米和5.75万平方米，建筑面积则分别为32.04万平方米和45.02万平方米。

　　据了解，这两块地位于前海金融核心地带，为商业用地。业界普遍预计，此次拍卖将比35亿元和47亿元的挂牌起始价有10%-20%的溢价，并超过中海地产在2012年11月29日以20亿元创下的地王价，成为深圳新的地王。

　　卓越置地双创新高价地

　　在经过激烈的竞拍之后，两块地最终被卓越置地竞得，其总额超过百亿元，达123.69亿元，并双双刷新深圳高价地纪录。

　　最终开出的竞价结果显示，T201 -0077地块的争夺相当激烈，世贸房地产报价42亿元、绿地报价49.68亿、卓越报价51.89亿、万科与新世界合作报价45.56亿、华润置地报价35亿。最后，卓越地产以51.89亿竞得该幅地块，仅超出绿地的报价2.2亿元，折合楼面价每平方米1.62万元。

　　T201-0075地块的争夺则更为激烈，金融街报价52.16亿、万科与新世界报价49.35亿、华润置地报价47亿、绿地报价71.39亿、卓越报价71.8亿、金地香江佳兆业联合报价51.72亿。最后仍然是卓越地产以71.8亿元竞得该地块，此次超出绿地的报价仅0.41亿元，折合楼面价每平方米1.59万元。

　　该公司官网信息显示，卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务，集团总部位于深圳市福田中心区。

　　竞拍之后，卓越置地有关人士在现场对媒体称，没想到能一举拿下前海首次出让的两宗土地，公司对所报价格做出了理性判断，觉得值这个价。该集团执行总裁张远则表示，两块土地的拿地资金来自公司自有资金，未来对项目的投入资金会根据商业项目开发的节奏来进行融资。

　　网民担心改革试验区或成“房价助推器”

　　自2010年国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》以来，作为粤港重点合作区的前海开始备受外界关注，也被视为我国开展金融等多领域改革的重点区域，有“珠三角曼哈顿”之称。

　　昨日，前海首次出让两块地并刷新高价地纪录的消息传出后，引来了外界的热议，一些网民担心，一度被寄予厚望的改革或将成为一场卖地盛宴。

　　网民“风雨下黄山”认为：“前海试验区基本失败了，现在真正的货币、金融改革措施没有看到，反而搞房地产开发了，基本上就沦为政府卖地、房地产开发商开发的盛宴。”不少网民认同这一观点，认为试验区已经成为了房价助推器。

　　据当地人士介绍，前海本身目前尚无楼盘，但存在前海片区的大前海概念，其周边的房价已经先行“涨声一片”，涨幅明显高于深圳市的平均水平。